VENTE APPARTEMENT PORT EN BESSIN HUPPAIN 14520 – 32.9M2 – REF 4864

Duplex T2 plein de charme à deux pas du port

Situé au cœur de Port-en-Bessin-Huppain, à seulement quelques pas du port et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché dans une petite copropriété à taille humaine sans syndic, avec des charges très faibles.
L’appartement se compose : d’une pièce de vie très lumineuse, offrant un bel espace séjour avec cuisine équipée pratique et fonctionnelle. Une salle de bain avec fenêtre et WC.
À l’étage, une chambre mansardée pleine de charme, avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. 32.90 m2 Loi carrez et 49.84m2 au sol.
PVC double vitrage, Volets roulants séjour. Chauffage électrique.
Les atouts du bien :
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du port et des commerces
✔Libre à la vente ✔ Petite copropriété sans syndic ✔ Charges très faibles : seulement 10 € / mois (assurance de l’immeuble) ✔ Projet de modernisation du port et création d’un port de plaisance à moyen terme, offrant un beau potentiel de valorisation du secteur
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une commune très prisée de la côte normande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.