VENTE MAISON CAEN 14000 – 119.52M2 – REF 4866

CAEN RIVE DROITE QUARTIER DES FLEURS RARE CHARMANTE MAISON ANNEES 30

Charmante maison des années 30 en parfait état
Venez découvrir cette superbe maison entièrement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin de 323 M2 exposé S/O et sans vis à vis. Surface habitable : 105.8 m2. Surface au sol : 119.52 m2.
Chauffage gaz de ville. Garage motorisé. 2 places de parking intérieur. 1 cave en sous sol. PVC double vitrage.
Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre
Un WC indépendant

À l’étage, vous trouverez :

Deux belles chambres
Une salle de bains avec WC

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau à rénover, offrant un beau potentiel

Les + de ce bien :
– Pas de travaux,
– Joli jardin de 323 M2 sans vis à vis exposé S/O, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
– Vie de quartier très appréciée (écoles de la maternelle au lycée, parcs, marché, commerces, médecins, transports),
– 12 minutes à pied de la gare et 3 minutes du tram
– Charme des années 30 (pierres, parquet, cheminées en marbre, poutres et carreaux de ciment)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Quels sont les avantages de passer par une agence immobilière pour gérer une location ?
Confier la gestion d’un bien immobilier à une agence présente de nombreux avantages. Cette solution permet aux propriétaires de gagner du temps, d’éviter les erreurs administratives et de sécuriser leurs revenus locatifs.