VENTE MAISON PONT L EVEQUE 14130 – 130M2 – REF 4801

À 15 MIN DE PONT-L’ÉVEQUE – MAISON NORMANDE AVEC DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE PRES DE 2000 M2

Dans un environnement bucolique, au calme sans être isolé, venez découvrir cette authentique maison normande de 130 m2, accompagnée d’une dépendance partiellement rénovée en habitation (environ 39m2) et d’une charretterie, le tout édifié sur un beau terrain de 1996 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour-salon avec grande cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche, et des WC.
À l’étage : une pièce palière desservant deux chambres, ainsi qu’un grenier.

La dépendance, partiellement aménagée, propose :

Une pièce de vie avec coin cuisine et accès terrasse, une chambre, une salle d’eau et WC.
Une autre partie à usage d’atelier/remise avec grenier.

Une charretterie complète cet ensemble au charme normand indéniable.
Les plus : environnement paisible, belle exposition, caractère, à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque et proche des accès principaux tout en étant niché en pleine campagne.
Agence immobilière CAEN – ACI – Contact Catherine JOSSE 0607181959 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…