VENTE VIAGER CAEN 14000 – 75.21M2 – REF 4721B

CAEN RIVE GAUCHE – A VENDRE EN VIAGER BEAU T3

À Vendre en Viager – 100% Bouquet Charmant Appartement T3 avec Garage et Cave – Résidence avec Ascenseur
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, idéalement conçu pour un confort de vie optimal.
Description :

Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré.
Cuisine séparée : Aménagée et équipée, prête à l’emploi.
Séjour-salon : Lumineux, avec accès à un balcon exposé plein sud pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
Espace nuit:

Deux chambres confortables.
Une salle d’eau.
WC séparés.

Les plus :

Garage fermé : Un atout rare en ville.
Cave privative : Pour du rangement supplémentaire.
Situation : Dans une résidence entretenue et agréable, proche des commodités.

Modalités de vente :

Vente en viager occupé, avec paiement intégral en bouquet.

Idéal pour un investissement sécurisé ou une future résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
ACI – Agence Capital Immobilier – Contact Véronique MAUGER 0615894059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.