VENTE VIAGER MAISON CAEN 14000 – 160M2 – REF 4844

MAISON T7 160 M2 HABITABLES VENTE EN NUE PROPRIETE TERRAIN 615 M2

Investissement patrimonial sécurisé Nue-propriété sans charges ni rente
Opportunité rare : acquérez cette maison valorisée 545 000 € pour seulement 345 425 € (HAI) en nue-propriété, soit un gain potentiel d’environ 200 000 € à terme.
Données financières

Valeur en pleine propriété : 545 000 €
Prix en nue-propriété : 345 425 € (HAI)
Valorisation future estimée : ≈ 200 000 €
Aucune rente à verser
Usufruit conservé par un homme de 70 ans

Description du bien
Maison individuelle T7 d’environ 160 m2, édifiée sur un terrain de 615 m2.
Elle se compose de :

Une entrée
Un séjour-salon lumineux avec cheminée
Une véranda chauffée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une chambre avec grand dressing en mezzanine
Deux salles d’eau
Un petit salon à l’étage

Sous-sol complet comprenant : garage, cave, buanderie, salle de sport avec douche et pièces annexes.
Prestations

Triple vitrage
VMC double flux
Volets roulants électriques

Extérieurs
Terrain clos et arboré avec :

3 terrasses
Pergola
Spa

Les + pour l’investisseur

Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur les loyers
Aucune charge courante
Récupération automatique de la pleine propriété à terme

Agence immobilière ACI Véronique MAUGER : 0615894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

————

Conseil : Quels sont les avantages de passer par une agence immobilière pour gérer une location ?
Confier la gestion d’un bien immobilier à une agence présente de nombreux avantages. Cette solution permet aux propriétaires de gagner du temps, d’éviter les erreurs administratives et de sécuriser leurs revenus locatifs.