VENTE APPARTEMENT CAEN 14000 – 63M2 – REF 4841

CAEN CENTRE – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE

Appartement T3 Caen Centre / Quartier Saint-Gilles 63 m2 Balcon, Garage, Aucun travaux. Situé dans une résidence bien entretenue du quartier Saint-Gilles, cet agréable appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l’université.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec placard), ainsi qu’une salle d’eau récente et WC séparés.
Un balcon exposé sud-est permet de profiter d’un bel ensoleillement.
Les huisseries, le ballon d’eau chaude et les convecteurs ont été récemment remplacés : pas de travaux à prévoir.
L’appartement dispose également d’un garage-box fermé en sous-sol au sein de la résidence.
Les + :

Résidence bien tenue et sécurisée
Balcon exposé sud-est
Garage fermé en sous-sol
Proximité immédiate des commodités et de l’université

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Agence immobilière CAEN Normandie ACI Contact : Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…