VENTE APPARTEMENT CAEN 14000 – 63M2 – REF 4841

CAEN CENTRE – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE

Appartement T3 Caen Centre / Quartier Saint-Gilles 63 m2 Balcon et garage. Situé dans une résidence bien entretenue du quartier Saint-Gilles, cet agréable appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports, écoles et de l’université.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec placard), ainsi qu’une salle d’eau récente et WC séparés.
Un balcon exposé sud-est permet de profiter d’un bel ensoleillement.
Les huisseries, le ballon d’eau chaude et les convecteurs ont été récemment remplacés : pas de travaux à prévoir.
L’appartement dispose également d’un garage-box fermé en sous-sol au sein de la résidence.
Les + :

Résidence bien tenue et sécurisée
Balcon exposé sud-est
Garage fermé en sous-sol
Proximité immédiate des commodités et de l’université

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Agence immobilière CAEN Normandie ACI Contact : Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Passer par une agence immobilière pour gérer une location ?
Louer un bien demande beaucoup de temps et d’efforts. Une agence immobilière s’occupe de toutes les démarches, notamment :
– La recherche de locataires : rédaction et diffusion de l’annonce, visites du logement.

– La sélection des candidats : étude des dossiers, vérification des garanties.
– La gestion des formalités administratives : rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie.
Résultat : le propriétaire évite les tâches chronophages et profite d’un service clé en main.