VENTE FONDS DE COMMERCE CAEN 14000 – 97M2 – REF 4843BIS

CAEN NORD CREPERIE A VENDRE EMPLACEMENT STRATEGIQUE – FORT POTENTIEL

A vendre fonds de commerce de crêperie situé au nord de Caen, bénéficiant d’un superbe emplacement avec fort potentiel de développement .
L’établissement profite d’une clientèle fidèle locale toute l’année, complétée par une clientèle touristique et de passage, grâce à la proximité immédiate d’un site touristique, de circuit de balades et de la mer à seulement 15 minutes .
Le local développe une surface d’environs 97 M2 en parfait état et constitue un très bel outil de travail, prêt à être exploité .
Il se compose : d’une belle salle de restauration de 45 places assises, d’un bar, d’une caisse, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’un matériel en excellent état, et d’une réserve et un espca refrigérateur .
En saison l’établissement bénéficie également d’une terrasse d’une dizaine de places assises très appréciée par la clientèle .
Les atouts : – Emplacement attractif au nord de caen
– Clientèle locale et touristique
– Mer à 15 minutes et sites touristiques
– Etablissement en parfait état
– Matériel professionnel inclus en excellent état
– Possiblité d’acquisition des murs
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en mains avec potentiel de développement
Dossier complet et informations sur demande .
tel 0607181959 . agence immobiliere caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…