VENTE MAISON BAZENVILLE 14480 – 250M2 – REF 4631C

Propriété de Charme à 10 min de Bayeux et des Plages Normandes

À seulement 10 minutes de Bayeux, 8 minutes de la mer, et 30 minutes de Caen, découvrez cette magnifique propriété en pierres pleine de caractère.
Habitation Principale

Surface : 210 m2 au sol (179 m2 habitables) sur 3 niveaux
Pièces : 8 pièces, dont 4 chambres
Caractéristiques : cheminée, poutres apparentes, parquet ancien
Extérieur : deux belles terrasses en bois, l’une côté jardin avec vue sur une piscine chauffée (35 m2), l’autre côté cour

Gîte Indépendant

Surface : 40 m2 au sol (29,10 m2 habitables) sur 2 niveaux
Composition : 2 pièces, 1 chambre – parfait pour recevoir ou louer

Dépendances

Espaces : cave, chaufferie, et une grange de 60 m2 au sol
Possibilités d’aménagement : architecte disponible pour créer un showroom au rez-de-chaussée et un loft de 4 personnes à l’étage (120 m2 au total)

Atouts et Pratiques Modernes

Espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques
Permis de construire validé pour un pool house de 48 m2 avec cuisine, salle d’eau, et 2 chambres

Une propriété unique pour les amoureux de la nature et du charme normand !
Contactez ACI – Agence Capital Immobilier Véronique Mauger : 06 15 89 40 59
# Agence Immobilière Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

————

Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.