VENTE MAISON DEAUVILLE 14800 – 320M2 – REF 4782

ENTRE DEAUVILLE ET HONFLEUR – Propriété avec Dépendances

Manoir sur les Hauteurs de Deauville-Honfleur Propriété d’Exception avec Dépendances
Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au cœur d’un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique.
Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée.

Au premier étage : Quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative (dont une actuellement en travaux).

Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand studio. Grenier.

Sous-sol complet : Plusieurs pièces de rangement, dont une laverie et une lingerie.

Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux.
Les Dépendances :

Une chaumière d’environ 60 m2

Un bâtiment composé de trois appartements de type T2

Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage

Un autre bâtiment d’environ 70 m2 au sol

Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d’hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative.
Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie.
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Agence Immobilière Caen – ACI – 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…