VENTE MAISON ELLON 14250 – 227M2 – REF 4859

Maison familiale 9PP – 227 hab sur 1900 m2 terrain

10 min de Bayeux 30 min de Caen
Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison traversante de 227 M2 hab vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 1900 M2 sans vis à vis.
Au rez de chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 65 M2 baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine fonctionnellle aménagée équipée. Une partie nuit distincte comprenant : 2 chambres dont une très grande avec accès direct à la terrasse et jacuzzi, une salle de bains, wc.
A l’étage : 3 chambres, une salle de bains 1 wc
Un sous sol complet avec un studio indépendant de 40 M2 idéal pour adolescent et activité libérale …
Une buanderie, une salle de sport, un grand garage.
Poêle à granulé. Portail, portillon et porte de garage électriques. Volets pvc double vitrage électrique.
Exposition sud.
Les plus : maison très lumineuse et traversante. Porte fenêtre sud sur grande terrasse. Beaux volumes. Terrain sans vis à vis.
Cette maison est idéale pour une grande famille. Un projet mixte d’habitation/activité indépendante ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…