VENTE MAISON SUBLES 14400 – 131M2 – REF 4769

5 MN SUD DE BAYEUX – CHARMANTE MAISON DE VILLE T6 AVEC GRAND JARDIN ET DEPENDANCE

Charmante maison de ville 4 chambres sur parcelle de 1 249 m2 avec dépendances et grand jardin arboré
Située au calme, cette maison de ville de 131 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon de 44 m2, une cuisine séparée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse plein sud, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d’un beau jardin clos, arboré et bien entretenu, installé sur une parcelle de 1 249 m2. Un poulailler est également présent pour une vie plus proche de la nature.
Les prestations incluent des fenêtres double vitrage, volets battants, un chauffage au fioul et un ballon d’eau chaude.
Côté annexes, la propriété dispose de trois petites dépendances et d’un grand garage-atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…