VENTE VIAGER CAEN 14000 – 75.21M2 – REF 4721

CAEN RIVE GAUCHE – A VENDRE EN VIAGER BEAU T3

À Vendre en Viager – 100% Bouquet Charmant Appartement T3 avec Garage et Cave – Résidence avec Ascenseur
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, idéalement conçu pour un confort de vie optimal.
Description :

Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré.
Cuisine séparée : Aménagée et équipée, prête à l’emploi.
Séjour-salon : Lumineux, avec accès à un balcon exposé plein sud pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
Espace nuit:

Deux chambres confortables.
Une salle d’eau.
WC séparés.

Les plus :

Garage fermé : Un atout rare en ville.
Cave privative : Pour du rangement supplémentaire.
Situation : Dans une résidence entretenue et agréable, proche des commodités.

Modalités de vente :

Vente en viager occupé, avec paiement intégral en bouquet.

Idéal pour un investissement sécurisé ou une future résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
ACI – Agence Capital Immobilier – Contact Véronique MAUGER 0615894059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…