Préparer son état des lieux de sortie en tant que locataire est crucial. Cela garantit le retour de votre caution et évite les conflits. Suivez ces conseils pour une préparation efficace.
Anticipez, Nettoyez en profondeur et Réparez les dommages
Commencez tôt. Une préparation de dernière minute pourrait vous coûter cher.
La propreté est essentielle. Nettoyez chaque coin de votre logement. N’oubliez pas les zones souvent ignorées comme derrière les appareils électroménagers.
Pour les murs, il peut être nécessaire de refaire le papier peint, aux endroits où il apparaît déchiré. Surtout évitez de coller du papier peint sur… du papier peint. Prévoyez de décoller l’ancien avant de poser le nouveau.
Si le mur est peint, prévoyez de remettre une couche de peinture. Pour certains types de peinture, on peut nettoyer les tâches en frottant doucement avec une éponge mouillée. Mais, pour d’autres, il faut repeindre l’ensemble du mur…
Examinez les éventuels dommages. Réparez les trous dans les murs, remplacez les ampoules grillées. Assurez-vous que tous les équipements mentionnés dans le bail fonctionnent bien. Cela inclut les appareils électroménagers, les radiateurs et les robinets.
Prenez des photos, Relisez votre Etat des lieux d’entrée
Documentez l’état de l’appartement avant l’état des lieux. Ces photos serviront de preuve en cas de désaccord. L’idéal, c’est d’avoir également pris des photos au moment de l’entrée dans les lieux.
Comparez l’état actuel du logement avec l’état des lieux d’entrée. Cela vous aidera à identifier les changements significatifs.
Préparez les factures des réparations effectuées, les rapports d’inspection et tout autre document pertinent. Ces preuves soutiendront vos dires lors de l’état des lieux.
Demandez une pré-visite
Si possible, demandez une pré-visite à votre propriétaire ou à l’agence. Cela vous permettra d’apporter les ajustements nécessaires avant l’état des lieux officiel. Soyez présent lors de l’état des lieux. Votre présence (ou celle d’un représentant) est indispensable. Cela vous permet de discuter et de clarifier tout point de désaccord sur place.
Enfin,
Communiquez clairement avec votre propriétaire. Un bon dialogue peut résoudre de nombreux problèmes…