MAISON T7 160 M2 HABITABLES TERRAIN 615 M2 – VENTE A TERME

Investissement patrimonial sécurisé Vente à terme 15 ans occupée à vie
Le projet :
– Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
– 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature
Le principe :
– Vous achetez aujourd’hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,
– Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu’à son départ en maison de retraite,
– À l’issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €
Pour l’investisseur

Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d’imposition)
Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés

Structure financière

Valeur vénale : 545 000 €
Bouquet HAI : 184 425 €
Mensualités : 698,72 € sur 15 ans
Coût total : 310 195 € → -43% vs valeur du bien
Monsieur, 70 ans • Taxe foncière : 1 870 €/an

Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m2 habitables (160 m2 au sol) sur 615 m2 de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d’eau, petit salon à l’étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur.
Agence immobilière ACI Véronique MAUGER : 0615894059 / 0231348391