VENTE FONDS DE COMMERCE CAEN 14000 – 80M2 – REF 4860

CAEN – BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT No1 – TERRASSE – FORT PASSAGE

Opportunité rare !
A vendre fonds de commerce Bar Licence IV situé sur un axe extrèmement passant bénéficiant d’une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate .
L’établissement entièrement refait à neuf, développe une surface d’environs 80 M2 et offre une capacité de 65 places assises en intérieur .
Vous profiterez également d’une terrasse de 30 places, idéale pour capter la forte fréquentation du secteur .
En complément, un appartement à rénover est inclus, offrant un potentiel supplémentaire (logement de fonction, bureau ou investissement)
Les atouts : – Emplacement no1 à Caen
– Axe très passant
– Etablissement refait à neuf
– Terrasse 30 Places
– Licence IV
– Appartement inclus
Affaire idéale pour professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique . Dossier et information sur demande .
CJ 0607181959
ACI 0231348391
agence immobilière caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…