VENTE MAISON CAEN 14000 – 122M2 – REF 4743

CAEN INTRA MUROS Maison 7PP en pierres 122M2 4 chb bureau jardin

Charmante maison en pierre, idéalement située à Caen, proche des commodités A proximité des écoles, commerces, et accès rapides aux grands axes, cette maison de années 60 offre 122m2 et agréable dans un cadre de vie pratique.Au rdc : un sas d’entrée vous accueille et donne sur un espace de vie de plain-pied, comprenant une belle pièce de 37 m2 avec un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre avec douche privative, un bureau, et un accès à deux terrasses complètent ce niveau. A l’étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés et un espace dressing pour plus de confort. Possibilité d’aménager une partie des combles selon vos besoins. Un espace de stockage pratique au sous-sol ainsi qu’une buanderie pour plus de rangement. Extérieur et annexes : Jardin de 469 m2, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Garage de 22 m2, pouvant accueillir deux voitures. Double vitrage et chaudière à gaz pour un confort optimal. Cette maison allie le charme de la pierre et des équipements modernes, le tout dans un cadre privilégié.
Contactez nous pour toute information complémentaire. Renseignements : 06.87.03.00.55 / 02.31.34.83.91 / Agence immobilière ACI CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…