VENTE MAISON CAMBREMER 14340 – 164M2 – REF 4776

CAMBREMER – Maison en ossature bois de 164 m2 avec vue dégagée et terrain d’1 hectare

Située en pleine campagne, sans vis-à-vis, à seulement 25 minutes de la mer et à proximité des commerces, cette charmante maison à ossature bois de 164 m2 habitables offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée sur la campagne normande.
Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec cheminée à foyer ouvert

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Salle à manger avec parquet

1 chambre

Salle de bains avec baignoire balnéo et douche hammam

WC indépendant

Buanderie

Étage :

Palier desservant 3 chambres, dont 2 avec salle de douche

WC indépendant

Mezzanine

Une pièce avec lavabo (possibilité bureau ou chambre d’appoint)

Sous-sol partiel :

Pièce de stockage

Cave sur gravillons

Prestations techniques :

Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et pompe à chaleur réversible

Ballon d’eau chaude thermodynamique (ancienne génération) + ballon électrique 300 L

Double vitrage oscillo-battant, stores occultants sur les Velux

Volets roulants électriques + volets bois

Panneaux photovoltaïques

Assainissement individuel par fosse septique (non conforme)

Extérieurs :

Terrain d’environ 1 hectare dont une prairie d’environ 6 000 m2

Grande terrasse bois exposée SUD avec store banne électrique

Belle grange ancienne (ancienne bergerie) d’environ 125 m2 au sol avec grenier sur toute la surface, eau et électricité

Accès par chemin avec droit de passage portail électrique

Agence Immobilière Caen – Agence Capital Immobilier – ACI – Contact : Catherine JOSSE 0607181959 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…