VENTE MAISON OUISTREHAM 14150 – 132M2 – REF 4712

OUISTREHAM Maison neuve T7 – 5 chambres – proche mer

Au coeur de Ouistreham, maison neuve non mitoyenne (RT 2012) offrant 5 chambres dont 1 suite parentale (chambre + salle d’eau vasque et douche à l’italienne) assurant une vie de plain pied. Une très belle pièce de vie lumineuse de 47m2 séjour salon ainsi que la cuisine aménagée et équipée (électroménager BOSCH) ; Coté commodités : 1 buanderie, wc en rdc, 1 garage porte mortorisée; A l’étage, 4 chambres parquetées, 1 très belle salle de bains (douche + baignoire), wc indépendants. Le tout sur une parcelle de 382 m2 verdurée. Une belle terrase complète cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur (air-eau, chauffage par le sol en rdc). De belles prestations de finitions; Proche des commerces (5min), écoles.La mer en accès rapide (6 minutes). Frais de notaire réduits, Assurance dommage ouvrage incluse. Pour tout renseignement : 06.87.03.00.55 / 02.31.34.83.91 AGENCE IMMOBILIERE ACI CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…