VENTE VIAGER AGON COUTAINVILLE 50230 – 116M2 – REF 4794

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ 10 MIN D’AGON-COUTAINVILLE – JOLIE MAISON 116 m2

À découvrir sans tarder : charmante maison de 116 m2 habitables (dont 10 m2 + 20 m2 de véranda chauffée), située dans un environnement calme à seulement 10 minutes d’Agon-Coutainville et des plages.
Elle se compose de :

Une véranda d’entrée

Un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

Trois chambres, dont :

Une avec salle d’eau

Une avec douche et lavabo

Un WC indépendant

Les plus :

Sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et atelier

Superbe jardin clos, arboré et bien exposé (sud-ouest) 1300 m2

Maison bien entretenue, à la campagne tout en restant proche2 du littoral

Conditions du viager occupé :

Valeur vénale : 265 000 €

Bouquet : 173 310 € FAI

Sans rente mensuelle

Viager occupé 1 tête : Madame 80 ans

Opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé et progressif.
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…