VENTE VIAGER AGON COUTAINVILLE 50230 – 116M2 – REF 4795

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ 10 MIN D’AGON-COUTAINVILLE – JOLIE MAISON 116 m2

À découvrir sans tarder : charmante maison de 110 m2 habitables (dont 10m2 + 20 m2 de véranda chauffée), située dans un environnement calme à seulement 10 minutes d’Agon-Coutainville et des plages.
Elle se compose de :

Une véranda d’entrée

Un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

Trois chambres, dont :

Une avec salle d’eau

Une avec douche et lavabo

Un WC indépendant

Les plus :

Sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et atelier

Superbe jardin clos, arboré et bien exposé (sud-ouest)

Maison bien entretenue, à la campagne tout en restant proche du littoral

Conditions du viager occupé :

Valeur vénale : 295 000 €

Bouquet : 132 125 € FAI

Rente mensuelle : 384,91 €

Viager occupé 1 tête : Madame 79 ans

Opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé et progressif.
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.