VENTE VIAGER AGON COUTAINVILLE 50230 – 119.9M2 – REF 4795

VENTE À TERME OCCUPEE PAIEMENT SUR 10 ANS SEULEMENT SECTEUR AGON-COUTAINVILLE

VENTE À TERME OCCUPEE PAIEMENT SUR 10 ANS SEULEMENT SECTEUR AGON-COUTAINVILLE – décote de 175 125 € Mobilisez moins de 90 000 € pour prendre position sur un actif côtier valorisé 265 000 €. Effort financier borné dans le temps. Aucun versement au-delà des 10 ans contractuels. Le bien est vendu en vente à terme occupée à vie : la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès. À Regnéville-sur-Mer, à 10 minutes de Agon-Coutainville, station balnéaire reconnue du littoral normand. STRUCTURE FINANCIÈRE CLAIRE ET MAÎTRISÉE

Valeur libre : 265 000 €
Décote immédiate : 175 125 €
Décote réelle : 34 %
Bouquet : 89 875 €
Mensualité : 695,29 €
Paiement sur 10 ans uniquement
Vendeuse : 79 ans

Aucune gestion locative. Aucun risque d’impayé. Frais de notaire réduits Fiscalité allégée. Positionnement sur un secteur qui ne se dévalorise pas. LE BIEN Maison en très bon état général, entretenue avec rigueur.

119,90 m2 habitables dont 30 m2 de véranda chauffée
Séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée et équipée

3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative et 1 avec douche et lavabo

Salle de douche indépendante
WC séparé
Sous-sol complet : double garage, cave, atelier, buanderie
Jardin clos et arboré, exposition sud-ouest
Vue dégagée sur la Sienne

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages d’Agon-Coutainville.
Opération patrimoniale décotée, structurée, à horizon court.
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Passer par une agence immobilière pour gérer une location ?
Louer un bien demande beaucoup de temps et d’efforts. Une agence immobilière s’occupe de toutes les démarches, notamment :
– La recherche de locataires : rédaction et diffusion de l’annonce, visites du logement.

– La sélection des candidats : étude des dossiers, vérification des garanties.
– La gestion des formalités administratives : rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie.
Résultat : le propriétaire évite les tâches chronophages et profite d’un service clé en main.