02 31 34 83 91
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VENTE VIAGER APPARTEMENT CAEN 14000 – 107.64M2 – REF 4766

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viager

199.000€

ID du bien :

 4766

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Surface
107.64 m²

Description

Prix 199000 Euros HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires 29000 Euros TTC
Prix Net Vendeur 170000 Euros
Nb Pièces 4 Pièce(s)
Charges Mensuelles 226 Euros
Taxe Foncière 2606 Euros
Copropriété – Nb Lots    13 Lots
Procédure en cours Non
Mode Chauffage non communiqué

ULTRA CENTRE CAEN VUE EXCEPTIONNELLE – VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA V

ULTRA CENTRE CAEN VUE EXCEPTIONNELLEDÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion. La vente à terme simplifie l’investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité. Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre. Données financières

Valeur libre : 420 000 €
Valeur occupée : 262 080 €
Décote : 37,6 %
Bouquet : 199 000 € FAI
Mensualité : 1 096,19 € / mois sur 7 ans
Plus-value estimée : 157 920 €
Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée
Occupante : Femme de 83 ans

Prix verrouillé à l’acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d’investissement court. Description :

Double séjour avec balcon et vue dégagée
2 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bains + salle d’eau + 2 WC
Stationnement intérieur sécurisé

Notre avis : Placement refuge Emplacement patrimonial rare et durable. Décote réelle Horizon d’investissement court
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

————

Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…

Performance Energétique ( DPE )

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 140
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulation de Prêt ( non contractue l)

20 Années fixes, 1.5% Taux d'Intérêt
  • Capital et Intérêt

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