VENTE VIAGER MAISON LOUVIGNY 14111 – 109M2 – REF 4833

VIAGER OCCUPE MAISON T5 AVEC JARDIN A LOUVIGNY

À Louvigny, commune très prisée aux portes de Caen, découvrez cette charmante maison familiale vendue en viager occupé (dame de 81 ans) offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une grande pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied (avec possibilité de créer une salle d’eau), un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un grenier pour le rangement.
Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et un espace atelier.
Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse carrelée avec store banne, donnant sur un jardin verdoyant idéal pour se détendre ou recevoir.
Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC, le chauffage est électrique, et un ballon d’eau chaude assure le confort au quotidien.
Conditions du viager :

Valeur vénale : 300 000 €
Bouquet : 72 500 € FAI
Rente mensuelle : 955,09 €

Un bien entretenu et fonctionnel, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder !
Agence immobilière CAEN ACI Contact : Véronique 06.15.89.40.59 : 02.31.34.83.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.