VENTE VIAGER MAISON LOUVIGNY 14111 – 109M2 – REF 4833

VIAGER OCCUPE MAISON T5 AVEC JARDIN A LOUVIGNY

À Louvigny, commune très prisée aux portes de Caen, découvrez cette charmante maison familiale vendue en viager occupé (dame de 81 ans) offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une grande pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied (avec possibilité de créer une salle d’eau), un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un grenier pour le rangement.
Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et un espace atelier.
Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse carrelée avec store banne, donnant sur un jardin verdoyant idéal pour se détendre ou recevoir.
Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC, le chauffage est électrique, et un ballon d’eau chaude assure le confort au quotidien.
Conditions du viager :

Valeur vénale : 300 000 €
Bouquet : 72 500 € FAI
Rente mensuelle : 955,09 €

Un bien entretenu et fonctionnel, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder !
Agence immobilière CAEN ACI Contact : Véronique 06.15.89.40.59 : 02.31.34.83.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…