VENTE VIAGER MAISON NORREY EN AUGE 14620 – 420M2 – REF 4761

NORREY EN AUGE – ELEGANTE DEMEURE EN NUE PROPRIETE AVEC FORTE DECOTE

Élégante demeure en nue-propriété Manoir de charme au sud du Pays d’Auge avec forte décote
Offrez-vous un patrimoine d’exception avec une rentabilité attractive ! Situé au calme, au sud du Pays d’Auge, ce somptueux manoir en brique et pierre, datant du début du XXe siècle, est proposé en nue-propriété avec une forte décote, offrant ainsi un potentiel de rentabilité de plus de 10 %.
Entièrement restauré dans le respect de son charme d’origine, ce bien séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées d’époque, ses escaliers en bois massif et ses parquets authentiques.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 420 m2 répartis sur 3 niveaux
12 piècesdont :

8 chambres spacieuses
1 loft de 76 m2

Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour, bibliothèque
1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, dressing
2e étage : loft, 3 chambres, 2 salles de bains

Équipements extérieurs :

Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée
Seconde terrasse couverte, espaces de détente : brasero, aire de pétanque
Terrain paysager de près de 6 000 m2 avec parkings privatifs

Un bien idéal pour l’investissement locatif saisonnier ou événementiel :

Capacité d’accueil : jusqu’à 30 personnes
Entièrement meublé et équipé
Idéal pour : mariages, anniversaires, séminaires, team buildings, réunions de famille ou d’affaires
Lieu calme, spacieux et propice à la convivialité comme à la concentration

Vente également possible en pleine propriété : 1 248 000 €
Plans détaillés et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Agence immobilière Caen – ACI – Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite – Véronique 0605894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
Les agences possèdent une expertise juridique et administrative qui permet d’éviter les erreurs coûteuses.
– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
– Diagnostics immobiliers obligatoires : vérification et mise en conformité.
– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.