VENTE APPARTEMENT CAEN 14000 – 76.5M2 – REF 4750

CAEN Appartement T4/T3 Coeur de ville CAEN

Très rare sur le marché !
Situé en plein cœur de Caen, cet appartement lumineux de type T4/T3 bénéficie d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Localisation privilégiée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Description du bien :

Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres spacieuses
Buanderie / laverie / dressing
Couloir avec placards
Salle de bains et WC séparé avec lave-mains
Parquet & carrelage prestations de qualité
Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique

Atouts supplémentaires :✔ 1 place de parking en sous-sol✔ 1 place de parking extérieur privatif✔ 1 cave privative
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant Catherine JOSSE 0607181959 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…