VENTE VIAGER NORREY EN AUGE 14620 – 420M2 – REF 4761

viager

583.200€

ID du bien :

4761

Surface

420 m²

Description

Prix	583200 Euros HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires	72000 Euros TTC
Prix Net Vendeur	511200 Euros
Nb Pièces	12 Pièce(s)
Charges Mensuelles	non communiquées
Taxe Foncière	non communiquée
Copropriété – Nb Lots	–
Procédure en cours	Non
Mode Chauffage	INDIVIDUEL

NORREY EN AUGE – ELEGANTE DEMEURE EN NUE PROPRIETE AVEC FORTE DECOTE

Élégante demeure en nue-propriété Manoir de charme au sud du Pays d’Auge avec forte décote
Offrez-vous un patrimoine d’exception avec une rentabilité attractive ! Situé au calme, au sud du Pays d’Auge, ce somptueux manoir en brique et pierre, datant du début du XXe siècle, est proposé en nue-propriété avec une forte décote, offrant ainsi un potentiel de rentabilité de plus de 10 %.
Entièrement restauré dans le respect de son charme d’origine, ce bien séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées d’époque, ses escaliers en bois massif et ses parquets authentiques.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 420 m2 répartis sur 3 niveaux
12 piècesdont :

8 chambres spacieuses
1 loft de 76 m2

Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour, bibliothèque
1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, dressing
2e étage : loft, 3 chambres, 2 salles de bains

Équipements extérieurs :

Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée
Seconde terrasse couverte, espaces de détente : brasero, aire de pétanque
Terrain paysager de près de 6 000 m2 avec parkings privatifs

Un bien idéal pour l’investissement locatif saisonnier ou événementiel :

Capacité d’accueil : jusqu’à 30 personnes
Entièrement meublé et équipé
Idéal pour : mariages, anniversaires, séminaires, team buildings, réunions de famille ou d’affaires
Lieu calme, spacieux et propice à la convivialité comme à la concentration

Vente également possible en pleine propriété : 1 248 000 €
Plans détaillés et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Agence Immobilière Caen – Agence Capital Immobilier – ACI – Contact : Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Comment réaliser une bonne estimation de mon bien ?
Il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Chaque bien est unique, et plusieurs critères influencent sa valeur.
Parmi les critères les plus importants, il y a :

– La surface habitable : le prix au m² varie selon la localisation.
– L’état général : un bien rénové se vend plus cher qu’un bien à rénover.
– L’étage et la présence d’un ascenseur (pour les appartements).
– La luminosité et l’exposition : un bien bien orienté se vend mieux.
– Les équipements et prestations : balcon, terrasse, garage, cave, piscine.
– La présence de commerces, services, moyens de transports, à proximité…