VENTE VIAGER PONT L EVEQUE 14130 – 167M2 – REF 4775

Prix	287700 Euros HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires	37700 Euros TTC
Prix Net Vendeur	250000 Euros
Nb Pièces	6 Pièce(s)
Charges Mensuelles	non communiquées
Taxe Foncière	1014 Euros
Copropriété – Nb Lots	–
Procédure en cours	Non
Mode Chauffage	INDIVIDUEL

5MN DE PONT L’EVEQUE – TRES JOLIE MAISON T6 DE 167 M2

Vente à terme Maison contemporaine 2011 Secteur résidentiel recherché
Dans un environnement résidentiel calme et prisé, venez découvrir cette maison familiale de 2011, offrant de très belles prestations et de généreux volumes. Proposée en vente à terme sur 10 ans, elle constitue une opportunité rare alliant confort de vie et solution de financement alternative.
Description :
Au rez-de-chaussée :

Entrée,

Spacieuse pièce de vie de 59 m2 comprenant séjour, salon et cuisine américaine aménagée et équipée,

Chambre avec salle d’eau privative,

WC indépendant.

À l’étage :

Suite parentale avec grande salle d’eau avec WC et dressing,

Deux autres chambres,

Salle d’eau indépendante,

WC séparé.

Les + :

Garage avec porte motorisée,

Portail électrique,

Terrasse exposée plein sud de 70 m2 avec store banne,

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage,

Ballon d’eau chaude électrique,

Tout à l’égout,

Jardin clos et arboré,

Deux cabanons de jardin,

Robot tondeuse inclus.

Conditions de la vente à terme :

Bouquet : 287 700 € HAI

Mensualités : 933 € pendant 10 ans (120 mois)

Prix d’acquisition total : environ 399 600 €, soit une décote d’environ 30 %

Valeur libre du bien : 580 000 €

Modalité d’occupation : – Le vendeur conserve l’usage du bien pendant 10 ans maximum. – L’acquéreur pourra habiter ou exploiter la maison uniquement à l’issue de cette période.

Notre avis : – Propriété à l’emplacement premium – Revente facile et rapide – Décote de 30% – Valorisation du bien dans le temps grâce à l’attractivité du Pays d’Auge

Agence Immobilière Caen – Agence Capital Immobilier – ACI – Contact : Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil : Contacter une agence immobilière pour la Gestion Locative ?
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– Bail conforme aux dernières lois : respect des obligations légales (loi ALUR, encadrement des loyers…).
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– Respect des délais et procédures : gestion des congés du locataire, des préavis et des renouvellements.
Avantage : le propriétaire évite les litiges et les mauvaises surprises.