VENTE A TERME OCCUPPEE A VIE PAYEE SUR 5 ANS – GIBERVILLE – MAISON T4

GIBERVILLE VENTE A TERME OCCUPPEE A VIE PAYEE SUR 5 ANS MAISON T4 SUR GRAND TERRAIN
Maison T4 de 67 m2 sur terrain de 951 m2 – portes de Caen Vente à terme occupée à vie payée sur 5 ans – 120 000 € + 334,33 €/mois (60 mensualités), pour un bien qui vaut 230 000 €. Sans banque, sans gestion locative, fiscalité allégée.
Pourquoi ce prix
Viager occupé. La vendresse, 76 ans, habite la maison sa vie durant. Vous êtes propriétaire dès la signature, la jouissance vient à son décès. D’où une valeur occupée de 120 060 €, soit −52,2 %.
Ce que vous payez
• 120 000 € à la signature (honoraires inclus)
• 334,33 €/mois (60 mois)
Pas de prêt, pas d’assurance emprunteur, pas de frais bancaires, pas d’intérêts. C’est le vendeur qui vous finance.
Fiscalité allégée
• Aucun loyer encaissé, donc aucun revenu foncier imposable.
• Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (120 060 €) et non sur les 230 000 €.
Vos avantages
• Entrée dans la pierre avec 120 000 € au lieu d’un crédit sur 20 ans
• Pas de gestion, pas d’impayé, pas de vacance locative
• Effort mensuel de 334,33 € seulement
Le bien
La maison comprend un sas d’entrée, une entrée desservant un séjour avec poêle à pelets, salon, une cuisine aménagée séparée, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un sous-sol complet, ne pouvant pas être utilisé comme garage, offre un espace complémentaire de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport et d’un grand cabanon de jardin, implantés sur un vaste terrain. Une possibilité d’extension de la maison constitue un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
À savoir
Le bien n’est pas disponible à l’occupation ni à la location. Investissement patrimonial de long terme.
Agence Immobilière Caen – ACI – Contact Véronique 0615894059/0231348391